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    打造不动产生态发展平台 与美好生活同行
    2018保利地产升位为保利发展
    9月13日晚,在广州保利洲际酒店,保利地产宣布正式升级为保利发展控股集团股份有限公司(SH600048,以下简称保利发展)。
    保利发展将致力于打造“不动产生态发展平台”,以不动产投资、开发、运营、资本运作为基础,提供基于行业生态系统的综合服务,与客户美好生活同行。
    保利发展的惊艳亮相,不仅是对翌日公司成立26周年纪念日的礼献,更意味着保利发展将以全新面貌在不动产领域翻开新的发展篇章。
    • 初心回望

      保利发展董事长宋广菊女士在致辞中,首先讲述了保利地产与琶洲的发展故事,从琶洲村三旧改造、到囊括会展、商务办公、星级酒店、购物中心与住宅区的琶洲综合体打造,再到两代集团总部大楼的回顾与展望……琶洲这片热土上所揭示的企业初心——市场化导向、社会责任、业务创新与品牌坚持,是保利地产发展壮大的一个小小缩影。

      宋广菊表示,“保利地产升位至保利发展,这一过程的孕育,凝结了公司多年来的战略规划、蓄势谋远和几经求索”。保利发展代表着未来的发展方向和逻辑,战略升级与品牌升位是必须,更是必然。而保利地产26年来的守业坚持、文化传承、基因积淀,连同属于它的行业领导品牌,也将在保利发展继续传承下去。

      谈到对于保利发展的展望,宋广菊说“更愿意踏实做好自己擅长的事情”,从客户角度思考企业发展价值与品牌魅力,以战略远见与定力穿越周期,用保利发展精神凝聚优秀人才……由此,在初心中找寻未来的答案。

    • 战略蓝图

      基于地产行业的边界不断延展和下半场增长动能的变化,保利发展总经理刘平在发布会上具体地诠释了“不动产生态发展平台”的概念:

      在美好生活的蓝图中,以不动产投资开发为原点,立体延展出“不动产生态”,纵向以产业链为延伸,打通投资、设计、施工、代理、销售、物管等全链条服务;横向是相关多元业态的扩展,在住宅、写字楼、酒店、购物中心、体育场馆、产业园、主题公园等场所内,提供居住、商务、文化、娱乐、康养、教育、产业经营等综合服务。通过人才、资本、科技、信息的链接,形成了一个共生共荣、和谐发展的有机系统。

      以“不动产生态”为基础,利用平台思维,主动链接、主导整合、主推赋能,打通产业边界,加强整合交互,提升资源价值,以发展为导向,满足平台各方价值需求,并根据各方需求的变化灵活发展。
      相应地,保利发展根据“不动产生态发展平台”的商业逻辑,在更高的战略定位上,将十三五战略规划的“一主两翼”内涵升位为“不动产投资开发为主,综合服务与不动产金融为翼”,赋予其更具时代意义的新内涵:
      -地产开发经营升级为以不动产投资开发为主,巩固实业经营的战略。刘平认为,“保利地产”这个品牌,积淀了数代保利人的心血,一定要继续做强、做优。今后保利地产仍将是地产开发业务的主要平台,承担起强基固本、创新引领的重要作用,在不动产生态中,成为发展的核心动能。

      -社区消费升级为综合服务,以产业链与资产经营为基础,提供美好生活服务。不动产生态的发展有两条主线,一是产业链的价值挖掘,二是多业态的资产经营。保利发展在这两条线都具备了较好的积累,尤其是建筑、物业、代理、商业四个板块,目前已经形成百亿量级。
      -不动产金融,以产业金融服务为基础,实施产业资本运作。保利发展较早就开始以产融结合为经营理念,重视资本对产业的赋能,是国内较早设立不动产私募基金的公司之一,拥有不动产基金管理机构。

    • 美好同行

      所有企业战略的实施,一定会有相匹配的人才战略,人,是企业发展中最宝贵的资产。保利发展副总经理胡在新如是说到,保利向来是“文化为本,成长为先”的人才观。以人才观为根基,以企业组织能力为抓手,去支撑企业战略发展需要。

      在新形势下,保利企业组织能力以“产业链运营能力、资源整合能力与投资开发能力”三大能力为主。在这样的组织能力需求背景下,保利人才战略郑重推出“1101行动”计划:全球招募1000名高级管理人才、100名总经理、同时开办1座以“正心、取势、明道、和衷”为理念,致力于将帅成长阶梯的保利商学院。让所有保利人,成长在美好生活的需要里。

      为配合此次战略升级,保利发展还进行了相应的品牌升位,秉承“和者筑善”的品牌理念,向着“美好生活同行者”品牌愿景不断迈进,在追求美好生活的道路上与人民同行,在守护美好生活的道路上与合作伙伴、股东同行,在创建美好生活的道路上与员工同行。

      发布会的最后一个篇章中,保利发展旗下几个重要板块的“同行者们”上台讲述各自的品牌战略与发展规划,向外界展示一幅令人激动的、壮阔的“发展画像”。

      发展,是历史沉淀的传承发扬,是新生事物的进化升级。依托26年的积累沉淀,保利发展将在开启“不动产生态发展平台”的更大市场中增势赋能,借助人才、资本、科技的力量,做实经营、主动创新,谋求更大的发展作为!
    对话保利
    • 问题一:保利地产升位为保利发展的战略考量是什么?

      保利地产是一家战略先行、以市场为导向的央企。从早年的“精品住宅”到“双轮驱动”、“三个为主、两个结合”、“三个为主、三个结合”,再到“一主两翼”立体式布局,保利地产善于捕捉行业和市场机会,以卓越的战略远见和定力,从未停止房地产相关多元发展的战略探索步伐。
      当前社会主要矛盾的变化,对公司各业务板块均衡发展提出了新的要求。两翼业务不是地产开发的依附,而是公司满足客户美好生活的多元需求、打造产融结合新行业生态的重要板块。
      保利地产升位为保利发展后,保利建筑、保利物业、保利经纪、保利商业等将同时升位,成为与保利地产对等平行发展的业务单元,获得更广阔开放的战略空间、差异灵活的市场机制、加速的培育发展。
      因此,“保利地产”的企业名称,已无法涵盖当前的业务布局,不能代表未来的发展方向。在“一主两翼”战略的引导下,公司必将进行战略升级与品牌升位,在不动产领域翻开新的发展篇章。


      问题四:保利发展战略升级内容

      面对行业市场变化和美好生活需求,保利发展确定“不动产生态发展平台”的企业定位,升级“一主两翼”战略的内涵为“以不动产投资开发为主,以综合服务与不动产金融为翼,通过三者的协同发展,打造不动产生态发展平台?!? -不动产投资开发:以不动产投资开发为基础,巩固实业经营的战略根基。
      -综合服务翼:以产业链与资产经营为基础,提供美好生活服务。
      -不动产金融翼:以产业金融服务为基础,打造产融结合行业新生态。

    • 问题二:如何理解“不动产生态发展平台”的企业定位:

      “不动产生态”:“生态”是企业经营的未来思维。保利发展聚焦“人”的需求,从个体角度思考企业发展价值,以挖掘和满足客户需求来延展业务布局,形成生态?!安欢?,以不动产投资开发为原点,通过对横向、纵向相关立体延展,聚集相关多元化业务集群,以链接客户价值与企业发展价值。
      “发展平台”:“平台”是一种企业经营的未来形态。保利发展主动链接、主导整合,打通产业边界,整合资源,提升价值?!胺⒄蛊教ā?,代表相关资源经过交互、整合、赋能,能够满足平台各方价值需求,并根据客户需求的变化灵活发展。
      不动产生态发展平台,充分体现上述价值导向与思维。其所展现的是美好生活蓝图中,以不动产投资开发为原点,纵向以产业链为延伸,横向以相关多元业态为扩展,形成不动产生态空间,并通过人才、资本、科技、信息的链接,形成了一个共生共荣、和谐发展的有机系统。


      问题五:保利发展品牌战略升级内容

      品牌理念—和者筑善

      标准释义:和,是保利发展一贯的态度。
      善,是保利发展前行的理想。
      以和为道,以善为达,筑和谐之美。
      “和者筑善”是保利地产的品牌理念。它较好地诠释了公司的品牌基因和至高价值追求,这一品牌理念同样适用于保利发展,并将在发展中得以继承和丰富。

      品牌愿景—美好生活同行者

      标准释义:保利发展,立于和。
      与智者为伍,与善者同行。
      同享、同心、同创。循天地和合,达至美境界。

      保利发展,秉持“和你成长”的关系哲学,以平等、共建、共享的同行者姿态,在追求美好生活的道路上与客户同行,在守护美好生活的道路上与合作伙伴同行,在创建美好生活的道路上与员工同行。价值同享,同德同心,未来同创,与智者为伍,与善者同行。

    • 问题三:保利发展与保利地产的关系是什么?

      没有保利地产就没有保利发展,保利发展来源于保利地产。作为国内较早从事不动产投资开发的企业之一,“保利地产”积淀了几代保利地产人的心血,一定要继续做强、做优。
      保利发展的发展依然要依靠保利地产,保利地产是保利发展最重要的业务板块。保利发展成立后,保利地产仍将作为地产开发平台,开展全业态的不动产投资、开发、运营业务,并带动保利发展旗下其他业务板块的发展,起到强基固本、创新引领的核心驱动作用。
      其他两翼业务,现阶段仍将一定程度以保利地产为依托,形成资源互动,未来将通过资本运作手段,逐步过渡为市场化经营。
      只有传承保利地产的文化与精神,才可能做强、做优保利发展。保利地产26年的发展中,所凝聚的守业坚持、品牌累积、文化传承和基因积淀,都将在保利发展继续传承发扬。

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